广州美林M·LIVE天地综合体总项目超26万，目前已开业的东西座购物中心达21万，是黄埔大道上最大购物中心，以灵活多变的品牌和高品质的购物体验，持续激发广州消费动能，助推城市高质量发展。

截至目前，美林M·LIVE天地已合作国际国内知名逾300家品牌，2023年度客流量超3500万人次，年度销售额超50亿元。其中，单日最高车流量破1.5万台，平日客流可达10万人次，周末客流可达20万人次，客流和销售均实现同比大幅增长，2023年已进入广州购物中心TOP5前列，位列广州大型综合商业第一梯队。

美林M·LIVE天地是国内唯一拥有山姆会员店和宜家家居两大国际商业巨头的超级综合体。美林山姆会员店2023年度销售额超25亿元，客流量超800万人次，客流量稳居全国第一。宜家家居美林店是广州中心城区唯一的宜家旗舰店，致力于提供更多远程家居定制与智能化服务，2023年客流量超300万人次。

值得一提的是，美林M·LIVE天地还是广州新能源汽车都市展厅必争地和主战场。2023年场内进驻新能源汽车品牌15家，交易额逾12亿，综合业绩排名稳居广州前三。2023年美林M·LIVE天地举办车展超80场次，促成订单超400单，成交金额逾1.5亿。

美林基业集团总裁刘根智先生、美林基业集团副总裁武斌先生参加美林M·LIVE天地四周年庆盛典

广州TOP5，黄埔大道上最大购物中心

美林M·LIVE天地坐拥粤港澳大湾区的核心区位，扼守广州国际金融城与黄埔临港经济区（鱼珠CBD）的战略要地，是天河东、海珠东、黄埔、增城的重要核心枢纽，地理区位优势独占。

美林M·LIVE天地占位于贯穿广州东西核心商圈的黄金干道“黄埔大道”，与中山大道、广园快速路、环城快速路等多条城市主干道纵横交错。另外，美林M·LIVE天地是地铁上盖的商业体，地铁5号线三溪站直达，毗邻13号线与数十条 BRT 路线，“五横三纵”路网集聚于此。

美林M·LIVE天地还与广州东部的巨大流量形成完美融合，凭借众多主次力店的超级IP引流能力，吸引了外围大量的高质量消费群体。在超5200份的问卷调查中发现，美林M·LIVE天地的客群范围从广州天河区辐射至广州其他十区，更延伸至佛山东莞、香港澳门等，是广州极少数能辐射全市乃至粤港澳大湾区的商业体，也是广州名副其实的都市级的超级购物中心。

山姆宜家双IP齐聚，合作品牌300+的超级综合体

美林M·LIVE天地作为美林旅游商业集团旗下的重资产商业项目，至今开业已有5年时间，商场通过筹备、规划、开业、升级调整，经过反复的招调拉升迭代，已合作国际国内知名逾300家品牌。

作为国内唯一拥有山姆会员店和宜家家居两大国际商业巨头的超级综合体，美林M·LIVE天地依托这两大国际IP，融入打造超大中庭音乐灯光秀，在品牌组合和创新经营上进行持续的升级，致力为消费者创造个性化的优质内容，用人性化、主题化、体验化的场景，打造有温度的都市生活空间，重塑区域体验感，创造优美视觉效果，实现商场核心竞争力的持续提升。

当前，山姆会员店在中国共布局46家门店，美林山姆会员店开业2年，其年销售额已超25亿元，客流量超800万人次，在全国46家门店中业绩位居第七，客流量稳居第一。预计2024年，美林山姆会员店业绩将有望打入全国业绩前五名。

另外，宜家家居美林店是广州中心城区唯一的宜家旗舰店，致力于提供更多远程家居定制与智能化服务，宜家家居美林店2023年客流量预计300万人次。

通过多年的深耕，美林M·LIVE天地目前还囊括拥有双巨幕的IMAX金逸影城；大湾区首家星创视光中心旗舰店；周大福、六福、周大生、老凤祥、中国黄金等珠宝品牌形成特色珠宝区；TOP TOY、九木杂物社、好特卖等聚焦爆品IP的生活杂品选集；WILLS国际健身、Kraemer Paris美发造型、JNK日式皮肤管理、奈瑞尔美养院等运动健身与身体护理的生活配套；华为、小米、vivo等数码品牌则为区域年轻人提供国潮数码服务。美林M·LIVE天地一直致力于为消费者提供了全场景、全天候的购物体验，打造一个满足日常所需、居家购物、休闲娱乐的超级综合体服务场。

新片明星见面会必打卡地的金逸影城（美林天地imax店）是众多明星举办见面会、电影首映、路演活动的必到影院，这得益于美林M·LIVE天地完善的安保措施和安保管控标准，保障了商场的正常公共秩序，创造和谐有序的愉快环境。

美林M·LIVE天地正以百花齐放的消费业态，在品牌组合和创新经营上进行持续的升级，为消费者提供高质量的品质生活。

扼守广州东部枢纽，新能源汽车都市展厅必争地

美林M·LIVE天地扼守广州东部核心枢纽，优越的地理位置意味着美林M·LIVE天地是新能源汽车都市展厅必争地和主战场。一直以来，美林M·LIVE天地致力于打造新能源汽车展售服务、会员服务、自驾体验以及充电换电建设在内的完整服务闭环。

当前，美林M·LIVE天地已合作国际国内头部新能源车企超50家，蔚来、华为、小鹏、特斯拉等15家新能源汽车头部品牌抢先进驻，交易额逾12亿，综合业绩排名稳居广州前三。数据显示，2023年全年，美林M·LIVE天地举办车展超80场次，促成订单超400单，成交金额逾1.5亿。

在寸金寸土的广州天河东黄金地段，美林M·LIVE天地还提供了复合型临停、落客、泊车、试驾的立体交通服务，并从地下到楼顶部署了P1-P5五大停车场，形成“海陆空”泊车服务，车位超2500个，周转率高达5倍以上，至今坚持会员每天2小时免费泊车服务。

据了解，美林M·LIVE天地还将建设智慧立体停车楼，扩充停车场服务及洗车服务，最大限度满足广大市民停车需求，同时配备新能源充电桩，解决了新能源汽车充电换电的需求，配合政府倡导绿色可持续发展。

作为消防安全的重点区域，美林M·LIVE天地一直加强消防安全管理，多次开展消防演习活动，进一步强化全体员工及商户的消防安全教育，特别加强与场内新能源汽车商户的安全责任管控及每月专项消防培训，全面提升应急救援能力，营造稳定良好的消防安全环境。值得一提的是，美林M·LIVE天地还获得各方的消防认可，收到来自天河区前进街道交通维护的感谢信。美林M·LIVE天地微型消防站更是荣获天河区2023年“工匠杯”消防业务技能大赛第三名。

集结百家特色餐饮品牌，做城市美食文化高地

作为集结百家特色餐饮品牌的热门商业综合体，美林M·LIVE天地以超100家餐饮品牌阵容，成为天河东部餐饮品牌进驻数量最多的商场，美食类别多元丰富，包括西餐、日料、韩式料理、越南菜、粤菜、湘菜、川菜、江浙菜、西北菜以及丰富轻餐茶饮品牌矩阵，为每一位食客提供精而全的寻味清单。

尤其是轻餐茶饮类别，美林M·LIVE天地拥有星巴克、瑞幸咖啡、奈雪的茶、喜茶、ARTEASG、茶百道、霸王茶姬等当下热门品牌，逐步培育成为广州潮酷青年喜爱的社交乐玩场。

受2022年疫情冲击导致场内存在少量空铺，经过半年调整，美林M·LIVE天地在2023年完成对所有空铺的去化，同时已储备了300家优质意向品牌。截至12月31日，美林M·LIVE天地实现100%出租率和100%收缴率的双百管理，可谓是一铺难求。

2024年，美林M·LIVE天地还将大力度调整招调工作，补齐业态短板，加大直营品牌与设计师原创品牌的资源导入，主动调整淘汰双低零售品牌及非标餐饮，大力开辟夜经济消费新场景，陆续推进Jumboo天空营地、西座B1层烟火市集、西广场音乐艺术驻留计划、东座美林天台美术馆等主题场景打造，打造一个极具都市烟火气的城市艺术客厅。

打造社交新场域，焕新城市岭南潮文化

美林M·LIVE天地正以百花齐放的消费业态，在品牌组合和创新经营上进行持续的升级，为消费者提供高质量的品质生活。自开业以来，美林M·LIVE天地举办大型主题活动近百场，及近百个大型IP进行活动联名，其中2023年年度策划了75场活动（涵盖商场主题活动、IP联名活动、艺术活动），活动期间客流上升100%—150%，商户销售提升80%—100%。

百千万工程示范单位，助力乡村振兴

作为百千万工程乡村助农示范单位代表之一的美林M·LIVE天地与各地中国供销合作社、农业农村局长期联动，以实际行动助力广东省百千万工程地标农产品，多次承办农产品推介会，如“2023广州·增城迟菜心推介会”“2023广州·增城荔枝签约推广会”，通过品牌推广与消费拉动，助力乡村振兴和产业发展，让地标农产品走进千家万户。

此外，美林农业还积极举办了清远、河源和广州花都油茶产业的品牌推广系列活动，立足于粤港澳湾区巨大的市场需求，将广东优质的地标茶油带进千家万户。

十年转型，美林基业发力农文商旅新征程

当前，广州市印发实施了全国首部国际消费中心城市主题规划《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，提出要打造全球综合性国际消费中心城市，引领中国现代消费时尚潮流的新标杆，把广州建成面向国内外全面展示中国制造和服务品牌的重要门户等一系列方向和指引。

对此，美林M·LIVE天地也正紧抓广州培育建设国际消费中心城市的机遇，积极构筑线上线下融合发展的消费格局，通过不断自我迭代创新，为城市带来更多的商业新作品，为市民提供更多元化的购物体验，激发经济动能，激活广州城市地标新活力，更好地服务广大的市民，助力广州市经济社会发展和国际消费中心城市建设，塑造粤港澳大湾区高品质生活新名片。

据悉，美林天地商业管理公司（简称“美林商业”）已签署多个轻资产商业及顾问服务项目。凭借广州大型商业综合体成功运营经验和头部商企高管人才储备，以及精细化运营的能耗与坪效管理水平，美林商业正以迅猛之势进军轻资产服务领域，确立了以大湾区为基点，辐射全国的发展战略。目前，美林商业正在积极与地方国企、民企携手合作，特别针对区域性购物中心、TOD综合体项目、特色文化街区展开深入合作。

美林商业隶属于美林旅游商业集团（简称“美林基业集团”），该集团主要负责现代服务业板块，下设多家专业服务企业，包括美林天地商管公司、美林湖酒店管理公司、美林物业管理公司、CANVA看我创科技公司（产业及共享办公）、丽江美林商业管理公司、美誉文化发展公司（含美林美术馆），通过运营管理赋能、科技创新赋能、文化艺术赋能，来统筹文商旅产商融合发展的战略规划。

正如美林基业集团副总裁武斌先生常讲的两句话：“在一线城市打造商业综合体和一些高配商业物业，必须要尊重市场环境和长期主义。一线城市的租金总会有天花板的，要加快经营组织变革，培养产商互融的业务团队，坚持租赁、联营、自营、跨界异业合作等多种经营模式，来全力拉升综合毛利水平和坪效收益。”

的确，在经济下行期，当高额投资收益达不到合理预期，就需要完善经营组织，变革业务单元。美林基业集团继续坚持不做二房东原则，加大多种经营模式开发合作，组建培养场景化运营、生活方式类的自营业务，联营业务要以较容易形成品类规模、品牌矩阵的品类集合店、主题馆来切入。如：女性生活方式、超级折扣、精品珠宝馆、文创市集与营地等。并通过强化组织的扁平化管理，培养主理人共创价值模式，形成都市产商服务融合的全产业链模式。

美林基业集团不仅在购物中心板块发展显著，在农业板块、科创板块、文旅休闲度假区板块均有非常不错的表现。据了解，中国国内最大高速公路服务区占地达五百亩的美林湖超级服务区正在由美林商业全程策划和运营筹备。通过这次的实地探访，记者也深刻感受到了广东美林正在部署农、文、商、旅的一盘综合大棋和独具特色的湾区创新发展之路。