开年以来，关于政策的利好消息一波接一波，简直让人目不暇接。
A.2024年1月，广东省政府正式印发了《广东省国土空间规划（2021-2035 年）》（下称《规划》），传递出“打造面向全球的国际门户枢纽”、“携手港澳共建国际一流湾区”、“建设全局谋划国土空间布局”等积极信号。
B.2024年2月，《广州面向 2049 的城市发展战略》(简称《2049发展战略》)中，提出面向湾区的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16 字空间发展方针，拉开城市空间格局，为城市未来 25 年的发展锚定方向。
C.日前，《广州东部中心总体规划》编制完成，广州将黄埔与增城连接区域约896平方公里规划为“东部中心” ，提出要链接全国，融通黄金内湾，协同惠莞区域一体化发展。
政策利好密集发布，从中我们可以看到，“黄金内湾”，这个高频词，在广州乃至大湾区的发展规划中，都占据着重要的地位。全力打造黄金内湾，有利于平衡省内的经济发展动力，提升区域发展的整体协调性，还将优化城市层面，推动资源的合理分配和利用。
黄埔科学城，图源广州黄埔发布
01，黄金内湾，利好黄埔
2022年5月，广东省第十三次党代会报告提出，明确“要着力打造环珠江口100公里‘黄金内湾’，来带动广、深、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞”。（来源：右手投资）
图源黄埔政协
为融入环珠江口100公里黄金内湾，黄埔已经制定了相关方案。据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》显示，在国土空间格局上，黄埔提出了加强区域协调，促进高质量发展的四大做法，其中提及到融入黄金内湾，筑牢大湾区东西两岸科技创新轴交汇点。（来源：广州市规划和自然资源局）
具体内容为：依托广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）、中新广州知识城、广州科学城，参与综合性国家科学中心建设，协同深圳、东莞等地共建广深港澳科技创新走廊，打造成为大湾区知识科创重要引擎。（来源：广州市规划和自然资源局）
黄埔区国土空间结构规划图 图源广州市规划和自然资源局
同时，在最新发布的《广州东部中心总体规划》中，提及到黄埔+增城形成的广州东部中心，是黄金内湾的北顶点，可面向华东、联动广深、协同莞惠，加速形成现代产业体系核心集聚地，打造挺起城市发展的产业硬支撑、担当高质量发展动力源的“新广州”。（来源：广州市规划和自然资源局）
而黄埔作为广州东进的桥头堡，不仅是广深科技走廊的重要节点，同时又是广州东部中心的重要组成部分。不仅可以把周边地区链接在一起，更因为全新的政策利好，迭代的科创企业，把具有前瞻性城市精英人才汇聚于此！
种种密集利好，加上好的地段，这意味着，立足黄埔内湾，黄埔的战略定位升级，集聚着大量的资源、技术、人才、资金，形成足以辐射湾区的能量，再造一个“新广州”。
市域战略空间格局示意图
02，聚焦黄埔，未来可期
黄金内湾的发展战略，让黄埔成为了广州“二次创业”的一个支撑点。这一点，从近期的从省、市政府工作报告，到广州市高质量发展大会，清晰可见。
在前不久举行的广州市高质量发展大会上，广州发出响亮口号——“大干十二年、再造新广州”。这一切的背后，紧紧围绕科技创新，产业和科技互促双强的主题进行，彰显了广州紧紧拥抱新的科学春天的决心。（来源：广州黄埔发布）
图源广州黄埔发布
同时，在日前发布的广州市开工的重大项目中，黄埔的项目数量有116个，来到NO.1的位置，其中，新开工项目主要以新兴产业和旧改项目为主。这也彰显了官方对黄埔的重视程度。（来源：广州房产）
图源广州房产
大到未来的发展方向，小到产业规划，黄埔都有了新动作，而这些动作都指向同一个目标——科技创新。
目前，黄埔的科创产业蒸蒸日上。据统计，截止到目前为止，黄埔上市公司累计83家，上市企业数量全市第一；中小企业超4万家，高新技术企业超2500家。毫无疑问，黄埔，紧抓着黄金内湾的机遇，将成为广深科创走廊上的一颗璀璨明珠。（来源：广州黄埔发布）
图源在湾区
03，宜居高地，都市半山院子
黄金内湾时代，随着规划利好兑现，黄埔将成为广州科创高地上的奠基石，助力打造一流湾区！同时，得益于高新企业集聚，不断引入的世界各地的尖端人才，黄埔逐步兑现“政、教、文、商、医”等配套，给进驻的企业、人才打造了一处高阶生活圈。
在交通上，广河高速、华南快速路等城市主干道，便捷出行；万达广场、高德汇广场、大悦汇广场等商业综合体，生活多姿多彩；医疗上，有广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学附属肿瘤医院、省第二中医院等三甲医院，为健康保驾护航。
黄埔萝岗万达广场 图源网络
至于教育方面，更是有华南师范大学附属黄埔实验学校、广东外语外贸大学附属知识城实验小学、北京师范大学实验学校等国内高校附属，还引进了爱莎科学城、科学城美国人学校、日本人学校等国际学校，培养孩子的德智体美发展。
爱莎科学城 图源爱莎科学城公众号
在这样的背景下，华标·峰湖御境择址于科学城的黄金地段，匠心打造建面约80万方的城市山居大盘，演绎离尘不离城的理想山居生活。这里，有完善生活配套，打造高品质生活盛地。这里，交通便捷与都市繁华和谐共存，毗邻天鹿湖森林公园，享受自然清新。
倾力筑造的建筑面积约360-690㎡半山都市院子，打造约8米宽的客厅、建筑面积约50㎡的阳台花园，挑高约5米的多功能空间等，奢阔尺度满足理想居住向往。
